コレは観とけ、2014年末-2015年始のオススメテレビ番組!

12/28 2:40 フジテレビ 

久保みねヒャダこじらせナイト #54.5 傑作選

12/28 19:00 NHK BS1 あなたが選ぶ「プロ野球ベストゲーム」 第1位 「悲劇のダブルヘッダー 1988年10月19日 近鉄対ロッテ

12/29 0:00 NHK BSプレミアム このマンガいいね! BSオススメ夜話 年末特大号

12/29 0:05 NHK総合 年末スペシャル 朝まで!ドキュメント72時間

12/29 1:30他 テレビ東京

孤独のグルメ傑作選

12/29 19:00 NHK BS1 BS1スペシャル 時代をプロデュースした者たち 第1回 大リーグを超えろ! 川上哲治とV9巨人

12/29 21:00 NHK BS1 プロ野球80年 打倒巨人に燃えた男たち

12/29 23:00 NHKBSプレミアム 奇跡のコラボ!パワー全開!KISS&ももクロ

12/30 1:40他 NHK Eテレ ニッポン戦後サブカルチャー

12/30 8:00 NHK総合 連続テレビ小説 マッサン総集編 前編 Dear Mother~縁は異なもの

12/30 18:30 テレビ朝日 アメトーーク! 年末5時間SP

テレビ朝日|アメトーーク!

12/30 19:00 NHK BS1 NHKスペシャル東北楽天 被災地に誓った初優勝」

12/30 20:00 NHK BS1 背番号クロニクル -プロ野球80年秘話-

12/30 21:00 NHK BS1 NHK特集「江夏の21球

12/30 22:00 TBS プロ野球戦力外通告 クビを宣告された男達

12/30 22:00 NHK BS1 ドキュメント スポーツ大陸 よみがえる熱球「赤ヘル旋風 -昭和50年・広島初優勝-」

12/30 23:00 NHK BS1 スポーツ大陸 大逆転スペシャル「市民にささげた初優勝 -オリックス 大震災からの奇跡-」

12/31 0:40 テレビ朝日 中居正広プロ野球

1/1 2:00 フジテレビ 久保みねヒャダ明けましてこじらせナイト寿スペシャル2015

1/1 8:00 BS JAPAN 孤独のグルメSeason3 全12話 一挙放送!

1/1 19:00 TOKYO MX ジョジョの奇妙な冒険 スターダストクルセイダース お正月スペシャ

1/1 22:15 NHK総合 タイムスクープハンター スペシャル「お正月パニック!改暦大騒動」

1/2 7:00 テレビ東京 ローカル路線バスの旅傑作選

1/2 19:00 TOKYO MX ジョジョの奇妙な冒険 スターダストクルセイダース お正月スペシャ

1/3 8:15 NHK総合 ブラタモリ 集中アンコール放送

1/3 18:30 テレビ東京 ローカル路線バス乗り継ぎの旅 第19弾 大阪城~金沢兼六園

1/3 19:30他 NHK総合 ネクストワールド 私たちの未来

1/3 23:15 テレビ東京 ゴッドタン スペシャル 芸人マジ歌選手権

マンガがKindleで配信されるまでの期間を調べてみた

題名の通り。

最近、Kindle配信されているマンガのラインナップが増加し、また紙書籍販売日からKindle配信日までのタイムラグが短くなってきた気がしたので、具体的に調べてみた。

調査対象は、自身が新刊発売時に購入しているもの。順不同。

 

 

こうして見ると、講談社はほぼ同時配信するようになったけれど、他社は3~4ヶ月遅れ、作品や作者によってはKindle配信されてないものも未だにそこそこあるなと。

色んな事情はあると思うけど、電子書籍化されていないものは電子化、既にされているものは配信スピードをアップして欲しいものですね。

賃貸物件探しをしたのでその覚書

先月より引越しのため物件探しをしており、先日申し込みまでこぎつけた。

その中で得た知識・ノウハウを残しておきたいので、メモを残しておく。

 

不動産屋について

  • 主に2種ある
  • 流通物件を主に取り扱うターミナル型(大規模)
  • 独自の物件が中心の地域密着型(小規模)

 

  • すでにこの街に住みたい!という希望があるのであれば、地域密着型の不動産屋がおすすめ
  • そうでなく、大体の地域(勤務先までn分以内など)で考えているのであれば、ターミナル型のほうがよい

 

  • 時間や体力が有り、住みたい街もほぼ決まっており、複数の不動産屋を回る余裕があるのであれば、地域密着型を複数店回ると良い
  • 逆に短時間で物件を決めたいのであれば、ターミナル型の店で一度に物件を出しきって貰う

 

流通物件について

  • 流通物件は、複数の不動産屋で同じように取り扱われている。
  • なので、気になった物件が流通物件の場合は、良い営業がいるか、あるいは仲介手数料の安い不動産屋で申し込むとよい

 

費用について

発生する費用は、主に以下

  • 賃料
  • 敷金
  • 礼金
  • 管理費
  • 仲介手数料
  • 鍵交換代
  • 火災保険
  • 事務手数料
  • クリーニング代
  • サポートサービス

 

  • 何年住むかを仮定で考え、トータルの金額を落とすにはどうするかで、交渉の優先順位をつける
  • 家賃は、礼金/仲介手数料/更新料に関わってくるので、まずはここを交渉
  • 次いで、管理費/礼金/仲介手数料/鍵交換代の順

 

交渉について

  • 「これだけの金額をカットしてくれたら申し込む」と伝える事で、本気度を見せる

 

今回の反省点

  • 地域密着型の不動産屋を複数店回って、掘り出し物を探すべきだった
  • ターミナル型で流通物件を申し込んだが、仲介手数料が1ヶ月だった、交渉して0.5ヶ月分にすべきだった
  • 礼金もカットさせたかった
  • 鍵交換も負担させたかった

 

参考にしたサイト

はてなブログを(本格的に)使い始めた

アカウントは取っていたけどろくに使っていなかったはてなブログ
書きたいことができたのでエントリ投下してみた。


レバ刺しが違法になる前に行っておきたい店まとめメモ


ここはてなダイアリーとの使い分けは、今後考えていきます。

レバ刺しが違法になる前に行っておきたい店まとめメモ

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(都内東側、且つコストパフォーマンスの高い所中心で)調べたのでまとめてみる。

 

亀戸ホルモン

 

亀戸ホルモン 恵比寿店

 

まるい

  • アクセス: 押上駅B2出口から徒歩約10分
  • 営業時間: [月~金]17:00~22:00、[土] 16:00~22:00
  • 定休日: 日曜日
  • 予約: 可
  • ホームページ: 無し
  • 食べログ: 3.81点 / http://r.tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13002960/
  • 備考: 予約はできるものの直近は埋まっている、駅から少し遠め

 

やきとん ひょっとこ

  • アクセス: 人形町駅A5出口から徒歩1分
  • 営業時間: 17:00~23:00
  • 定休日: 日曜、祝日
  • 予約: 可?
  • ホームページ: 無し
  • 食べログ: 3.95点 / http://r.tabelog.com/tokyo/A1302/A130204/13042686/
  • 備考: 予約可と聞いていたが、実際に電話した所不可と言われた

 

ホルモン在市

 

炭火焼ホルモン ぐぅ はなれ

 

房家 本郷三丁目店

 

西口やきとん

 

農田地

 

喜美松

  • アクセス: 浅草駅から徒歩15分
  • 営業時間: 17:30~23:00
  • 定休日: 土曜・日曜・祝日
  • 予約: 可
  • ホームページ: 無し
  • 食べログ: 3.71点 / http://r.tabelog.com/tokyo/A1311/A131102/13023840/
  • 備考: 土曜日が定休日、駅から遠め